南京发布农村建房户型标准 31种方案免费提供

龙虎网讯相对于城市住房，农村自建“小别墅”的户型往往没有统一的标准。而10月19日，南京市发布了《南京市农民住房户型指导性设计方案图集》（以下简称“图集”），以塑造布局舒朗而浑厚、形态简洁而淡朴、风格素雅而平实的南京农村民居风貌，并提升农民住房品质，改善农民居住环境。近日，南京市规划局对该图集进行解读。

户型方案共有31个

据了解，图集中的农民住房户型方案共31个，其中一人户2个、二人户5个、三人户9个、四人户8个、五人户7个。图集将免费提供给需要新建和改建住房的农民使用。

那么，户型的面积是多大的呢？《南京市农村宅基地管理暂行规定》里写道：“城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的乡（镇），每户宅基地应不得超出一百三十平方米；人均耕地在十五分之一公顷以上的乡（镇）每户宅基地最多不得超过一百七十平方米。”因此，本次方案设计中各区的宅基地面积为：

栖霞、浦口两区：130 平方米；江宁、六合、溧水和高淳四区：130平方米和170 平方米分别设计。每户的建筑标准由各区政府结合本区实际另行制定。

特色提炼、功能合理

此外，图集中采集和提炼了各区具有代表性的民居建筑符号、材料和文化等元素，在设计中加以合理利用，充分体现各区民居的本土特色。

设计方案在使用功能和空间布局上，既尊重了农村传统的生活习惯，又将现代的生活方式引入农村，充分考虑农民生活与生产需求，配置休闲娱乐、交往宴客、农作物晾晒、农具储藏等功能。

并且，适当保留居住功能向民宿、餐饮等其他功能转换的可能性；充分运用墙体保温、遮阳、通风等节能技术，利用太阳能等清洁能源。通过建筑、巷道的不同组合产生变化，丰富村庄的空间景观与层次，构建乡村特色的建筑风貌。

农民住房建设是新农村建设中的一项重要内容，关系到新型城镇化过程中城乡发展一体化水平。做好农民住房户型方案的试点及推广工作，设计出功能合理、结构安全、实用美观、集约宜居的农民住房户型，改善农民居住环境，未来的南京农村将会更加美好。

□紫金山/金陵晚报记者 王丽华