重庆《住宅设计标准》助推“好房子”建设

在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹就“稳住楼市”、城市更新、“好房子建设”等住房城乡建设领域的热点问题作出回应。其中，住宅层高提高至不低于3米的政策引发行业高度关注，被认为对房地产市场和建筑行业的发展具有深远影响。

据了解，重庆市住房和城乡建设委员会此前已率先制定并发布了推荐性地方标准——《住宅设计标准》，并于今年2月正式施行。该标准明确要求，重庆市城镇新建、改建、扩建的住宅层高不得小于3米，且不宜大于3.6米，为提高居住舒适度、优化居住环境提供了标准化依据。

住宅层高提升的影响

1. 提升居住舒适度

住宅层高相当于房子的“身高”，通常由层高扣除楼板厚度后得出实际净高。提高层高标准意味着室内空间更开阔，通风、采光条件得到改善，有助于提升室内空气质量，增强居住者的舒适感。此前，一些住宅层高仅为2.8米，相比之下，新标准显著优化了居住体验。

2. 顺应“好房子”建设标准

“好房子”建设强调安全、耐久、舒适和绿色等标准。提升层高符合“舒适”这一核心标准，能够更好满足现代居民的居住习惯和心理需求，助推房地产市场加快产品升级，提高住房品质，助力房地产市场稳定发展。

3. 推动建筑业高质量发展

新标准的实施，将促使开发商更加注重住宅产品品质，推动建筑设计、施工技术升级。同时，各地可结合自身情况，与土地规范优化标准相对接，为建筑行业的绿色化、智能化升级提供指引。

重庆《住宅设计标准》进一步规范居住环境

除了层高，重庆市《住宅设计标准》还对套内设计、公共部分设计、外墙及装饰设计、室内环境设计、建筑设施与构配件设计、结构设计等多个方面作出详细规范。

在绿色建筑设计方面，该标准要求住宅建筑充分考虑经济、资源、环境等因素，在全寿命周期内实现安全、耐久、健康、舒适、便利、节能、环保的目标，因地制宜地采用绿色建筑技术。

在智能化及智能家居系统设计方面，标准强调，智能化系统应依据住宅功能和品质进行配置，确保实用性、先进性、标准化、开放性、可靠性和可扩展性，以满足现代智能家居的发展需求。

结语

随着住宅设计标准的不断升级，层高3米的要求不仅提升了居民居住体验，也将推动房地产行业向更高品质方向发展。重庆市的先行探索为全国提供了有益参考，未来，随着更多地方标准的完善，“好房子”建设将真正落地，让人民群众的居住环境更加舒适、美好。

来源：金台资讯

网址：https://www.163.com/dy/article/JQACH01105346936.html

编辑：刘宪银 审核：张海明